Jak powstaje grzyb i pleśń na ścianie w domu i jak można im zapobiec?

Kąt pomieszczenia zaczyna ciemnieć, a plama szybko rośnie. Nieprzyjemnie pachnie, drażni drogi oddechowe, jest trująca i zagraża zdrowiu. Nawet budynek cierpi: pleśń może wyrządzić duże szkody, tłumiąc izolację i niszcząc drewno. Kto jest temu winien?

Mieszkańcy oddychają, pocą się, biorą prysznic, gotują i myją. Krótko mówiąc, uwalniają stałą wilgoć, która musi się gdzieś osiedlić. "Ale to wszystko jest zupełnie normalne" - mówi Mag. Brigitte Tassenbacher, która jest mikrobiologiem i technikiem środowiskowym zajmującym się energooszczędną inżynierią budowlaną i usługami budowlanymi. Ma wieloletnie doświadczenie jako ekspert od certyfikatów pleśni. Często jest również powoływana jako biegły w sprawach sądowych.

Jeżeli temperatura i wilgotność są mierzone w środku pomieszczenia, wartości mieszczą się zwykle w granicach tego, co normalne, a zatem nie są niebezpieczne: temperatura w pomieszczeniu wynosi około 20°C, wilgotność względna wynosi około 50-55%. Jeśli jednak mierzy się na powierzchni elementu, np. w zewnętrznym narożniku domu, temperatura spada do ok. 10-12°C. Wilgotność względna w tym punkcie wynosi 80% i więcej. To stwarza idealne warunki do rozwoju grzyba na ścianie.

Projektant może temu zapobiec, biorąc pod uwagę specyficzne potrzeby przyszłych mieszkańców. Brzmi nieźle, ale wcale tak nie jest - zwłaszcza, gdy stare, fabryczne pomieszczenia są przekształcane w lofty mieszkalne. Nawet geometria nowego budynku może już sama w sobie stanowić zagrożenie: według Brigitte Tassenbacher kąt wierzchołkowy i wystające elementy wspornikowe mogą sprzyjać rozwojowi pleśni w przyszłości. Kolejnymi przczynami rozwoju pleśni wg. Brigitte Tassenbacher są okna, których nie można otworzyć, lub sytuacje, w których wietrzenie powoduje hałas i ryzyko włamania. "Jeśli nie planuje się żadnej wentylacji, która zapewnia komfort", mówi, "wilgoć, która powstaje naturalnie, nie może zostać odpowiednio rozproszona". Mostki termiczne i izolacja wewnętrzna to kolejne kluczowe słowa w tej kategorii. Szczegóły połączeń muszą być zatem starannie zaplanowane.

Zdjecie 1: Kąty wierzchołkowe i elementy wspornikowe mogą sprzyjać wzrostowi pleśni.

Jako przykład powstawania pleśni, pomyśl o domu: rodzice, kilkuletnie dziecko oraz niemowle śpią w sypialni o powierzchni 10 m². Wysokościowe okno z podwójnymi szybami pozostaje zamknięte w nocy, ponieważ wychodzi na ruchliwą ulicę. "Wysoka wilgotność, kondensacja na szybach i wzrost pleśni są nieuniknione", mówi Brigitte Tassenbacher. W innym domu pokój przylega do balkonu po obu stronach. Podłoga pomiędzy nimi wyskakuje jak okno wykuszowe. Pokój nigdy się nie nagrzewa, nie mówiąc już o otaczającej go powłoce konstrukcyjnej budynku.

Jakość nadzoru budowlanego i jego wykonanie jest równie ważne zaraz po projektowaniu. Według Brigitte Tassenbacher błędy często mają miejsce, gdy obudowa budynku jest hermetyczna. Jeśli elektryk lub instalator nie uszczelni kanałów, przewodów rurowych, kabli, gniazd i złączy z zachowaniem ostrożności wilgotne, ciepłe powietrze w pomieszczeniu może przeniknąć przez te elementy. "To stwarza warunki dla gromadzenia wilgoci, uszkodzeń budynków i wzrostu grzybów."

Przykład: drewniana belka na czaszy została zaatakowana przez pleśń. Śledztwo zaistniałej sytuacji doprowadziło do zainstalowania szczelnego światła LED, które oświetlało niszę pod prysznicem. Fakt, że pleśń nie rozwija się na "miejscu zbrodni", ale gdzie indziej, jest dość powszechny i można go przypisać różnym warunkom ciśnieniowym. Nawet jeśli materiał sypki dodany do budowy struktury gleby jest zbyt mokry, może zwiększyć wilgoć w budynku i doprowadzić do wystąpienia pleśni w późniejszym czasie.

Konserwacja i regularny serwis pomagają zachować wartość materiału budowlanego. Często takie rozwiązanie nazywa się "informacja i komunikacja". Jeśli mieszkańcy są uczuleni na to, jak mogą dbać o budynek, wiele już osiągnięto. Brigitte Tassenbacher dodaje, że obecnie mieszkania i domy nie są już wentylowane tak często w ciągu dnia, jak to było kiedyś, ponieważ oboje rodziców często są w pracy. Z jej fachowego punktu widzenia sugerowałoby to również instalację komfortowego systemu wentylacyjnego, który będzie regularnie odnawiać powietrze i regulować wilgotność.

Brigitte Tassenbacher nauczyła się wielokrotnie w ciągu swoich zawodowych lat, że winę za pleśń nakłada się na właścicieli mieszkań, a czasem nawet celowo ich zastrasza. Ważne jest, aby wszystkie zaangażowane strony zachowały obiektywizm – mówi – znalazły i wyeliminowały razem przyczyny oraz profesjonalnie usunęły pleśń w sposób profesjonalny.